Nisan ayı konut satış istatistikleri açıklandı

AA muhabirinin TÜİK konut satış istatistiklerinden derlediği bilgilere göre, nisanda konut satışlarında yaşanan artış geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 38,8 olarak gerçekleşti.

Ocak-nisan döneminde gerçekleşen konut satışları ise yüksek faiz oranları ve küresel ekonomideki dalgalanmalara rağmen yüzde 26,2 artarak 453 bin 121’e yükseldi.

Konuta ihtiyacın artarak devam ettiğini kaydeden sektör temsilcileri, vatandaşların yatırım için gayrimenkulü güvenli liman olarak görmeye devam ettiğini, satışların artmasıyla yeni projelerin hızla başlayacağını belirtiyor.

“DESTEK PAKETLERİ SAYESİNDE ARTIŞ İVMESİ DEVAM EDECEK”

Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, AA muhabirine yaptığı açıklamada, konut satışlarındaki artış ivmesinin, gayrimenkulün enflasyona karşı en değerli koruma aracı olduğu için devam edeceğini söyledi.

Şu anki talebin de bunun artarak süreceğini gösterdiğini dile getiren Kabadayı, kısa süre önce açıklanan destek paketlerinin de yüksek satış rakamlarına ulaşılmasına katkı sunacağını anlattı.

Kabadayı, “Yakın zamanda Cumhurbaşkanımız tarafından açıklanan konut finansman paketleri tüketicilere ciddi fırsatlar sunuyor. Bu avantajlarla tüketicinin üzerindeki kredi maliyeti azaltılacak ve tüketici ihtiyacı olan konuta ulaştırılacak. Bu fırsatlarla beraber önümüzdeki günlerde, belirlenen kriterlere uygun konutların satışlarında da ciddi şekilde yansımasını göreceğiz.” dedi.

“GAYRİMENKUL ‘GÜVENLİ LİMAN’ OLMAYA DEVAM EDİYOR”

Dap Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz da faiz oranlarının yüzde 1’in üzerinde seyrettiği, maliyetlerin arttığı ve fiyatların baskılandığı bir yıl yaşadıklarını kaydederek bunlara rağmen satışların her ay artarak devam ettiğini söyledi.

İlk 4 ayda satışlarda yüzde 26,2 artış yaşandığını ifade eden Yılmaz, “Bu rakamlardan görünen şu ki herkes ‘güvenli liman’ gayrimenkule yatırım yapmak istiyor. Bu konuda haklılar, çünkü ne döviz ne de altın yatırımı emlak kadar kazandırmadı.

Bu sadece Türkiye’de değil, dünyada da böyle. Doğru yerde planlanan, doğru şirketin projesinden yatırım yapan herkes hem enflasyona karşı en mantıklı hamleyi yapıyor hem de döviz ve altından daha fazla kazanç sağlıyor.” diye konuştu.

Yılmaz, Dap Holding’in yeni yatırım ve projelerle sektöre destek vermeyi sürdüreceğini belirterek, “Destekler sayesinde artışın süreceğini düşünüyorum. Böyle giderse yılı rekorla kapatmak da sürpriz olmayacak.” ifadelerini kullandı.

“BEKLEMEDE OLAN YATIRIMCI HAREKETE GEÇMEYE BAŞLADI”

Boss4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş ise nisanda özellikle ipotekli satışlarda yüzde 82,9 artış görüldüğünü kaydederek, “Bu yükseliş, beklemede olan yatırımcının harekete geçmeye başladığını gösteriyor.” diye konuştu.

Satışların daha da yüksek seviyeye ulaşması ve mevcut konut ihtiyacının karşılanması için inşaat sektörünün harekete geçmesi gerektiğini vurgulayan Akkuş, destekler sayesinde canlanan inşaatın beslediği 250 alt sektörün 6 milyon kişiyi istihdam ettiğini anlattı.

“YENİ KONUT ARZI AZALDI AMA SATIŞLAR HIZLI ARTIŞINI SÜRDÜRÜYOR”

Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş da yeni yıla 2021’in aksine hızlı başlandığını belirterek, yeni konut arzı azalırken satışlarda artışın sürdüğünü söyledi.

Taş, “Bu durum gayrimenkulün güvenli liman olduğu gerçeğini bir kez daha gösteriyor. Hem de artan maliyet baskısına rağmen böyle bir tablo, ülkedeki talebin ne denli ihtiyaç kaynaklı olduğunu da ortaya koyuyor. Maliyetler dolayısıyla daha çok ikinci elde hareketlilik yaşansa da artan ilgi yeni konut arzını baskılıyor. Sektör oyuncularının birer birer tekrar yatırıma döneceği döneme doğru gidiyoruz.” değerlendirmesinde bulundu.

ZİRVEDE RUSLAR VAR

Rusların Türkiye’den aldığı konut sayısı nisanda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 186,6 artarak 1.152 adede ulaşırken, Rusya vatandaşları konut alan yabancılar listesinde ilk kez zirveye çıktı.

AA muhabirinin TÜİK konut satış istatistiklerinden derlediği bilgiye göre, yabancıya konut satışları ocak-nisan döneminde yüzde 48,9 artarak 20 bin 791 oldu.

İlk 4 aylık satış adetleri tüm zamanların en yüksek ocak-nisan rakamları olarak kayıtlara geçti.

Ocak-nisan dönemi illere göre satışlara bakıldığında zirveyi 8 bin 538 adetle İstanbul aldı. Megakenti 5 bin 417 ile Antalya, 1.237 ile Ankara izledi.

Mersin, Bursa, Yalova, İzmir, Samsun, Sakarya ve Trabzon ilk 10’da yer alan diğer iller oldu.

Türkiye’de yabancılara yönelik yapılan konut satışları geçen ay yüzde 58,1 artarak 6 bin 447’ye ulaşırken, tüm zamanların en yüksek nisan ayı rakamı görüldü.

Ukrayna-Rusya savaşı sonrası Türkiye’deki konut yatırımını artıran Ruslar, nisanda yabancıya satışta ilk kez zirvede yer aldı.

Rusların nisanda Türkiye’den aldığı konut sayısı yüzde 186,6 artarak 1.152 adede ulaştı.

Geçen ay Rusları 905 adetle İranlılar, 714 ile Iraklılar, 311 ile Kazakistan vatandaşları izledi. Almanya, Afganistan, Ukrayna ve Yemen vatandaşları da en çok konut satın alanlar arasında yer aldı.

Nisanda Ukraynalılara yapılan konut satışı ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 185,9 artarak 92’den 263 adede yükseldi.

Her iki ülke vatandaşlarının yatırımlarındaki artışın genel ortalama olan yüzde 58,1’in çok üzerinde gerçekleşmesi dikkati çekti.