Sertifikayla %20 daha ucuz konut
TOKİ öncülüğünde Makro İnşaat’ın Park Mavera 3 projesinde uygulanacak gayrimenkul sertifikasının ilk ihracı Vakıf Yatırım tarafından 29-31 Mart’ta gerçekleştirilecek. Bu sistemle bankaya faiz ödenmeyeceğini belirten Vakıf Yatırım Genel Müdürü Kemal Şahin, “Sertifika ile konut almak ortalama yüzde 20 daha ucuza gelecek” dedi.
Türkiye’de gayrimenkul sertifikasının ilk ihracı Vakıf Yatırım tarafından 29-31 Mart’ta gerçekleştirilecek. Konuya ilişkin düzenlenen basın toplantısında konuşan Vakıf Yatırım Genel Müdürü Kemal Şahin, ilgili kuruluşlarla beraber çok özenli bir çalışma yürüttüklerini, özel sektörün hassasiyetlerini dikkate aldıklarını belirterek, uygulamaya konulacak modelin başarılı olacağına inandıklarını, şu ana kadar aldıkları tepkinin gayet olumlu olduğunu söyledi.
İNŞAATA KAYNAK OLACAK
İnşaat firmalarının fonlanma imkanlarının son yıllarda daraldığını dile getiren Şahin, krediye erişim imkanlarının zorlaştığını, faiz oranlarının yükseldiğini, bu durumların inşaat maliyetini yükselttiğini bildirdi. “Mevcut ekonomik durum, satışların azlığı, finansman maliyetlerinin yüksekliği inşaat maliyetlerini artırıyor, bu da ev fiyatlarını yükseltiyor” diyen Şahin, önerdikleri modelle inşaat firmasının ihtiyaç duyduğu fonun yatırımcıdan toplandığını vurguladı.
Kemal Şahin
FAİZ YOK İNDİRİM VAR
Şahin, inşaat firmasının bu modelle finansman için bankaya faiz ödemeyeceğini, nakit akışının belirgin hale geleceğini, inşaatın ucuza mal edileceğini aktardı. Gayrimenkul sertifikası sayesinde müteahhit tarafından bankaya faizin, tedarikcilere vade farkının ödenmeyeceğini dile getiren Şahin, bu sayede konutun daha uygun fiyatlara mal edileceğini, yatırımcıların daha uygun fiyatla konut alabileceğini söyledi.
SERTİFİKA ADEDİ 42,5 LİRA OLACAK
Şahin, ortalama metrekare fiyatının pazarlığını yaptıklarını belirterek, “Toplam daire fiyatını sertifika adedine bölüyoruz. Diyelim ki daire fiyatı 600 bin lira. Sertifika adedi de 42 lira. Bunu bölerek kaç sertifika ile daire alınabileceğini söylüyoruz” dedi. Şahin, sertifika ihracı yapacakları projede bir metrekarenin 4 bin 250 lira olduğunu kaydederek, sertifika fiyatını ise 42,5 lira olarak belirlediklerini aktardı. Vakıf Yatırım Genel Müdürü, bir metrekarenin 100 sertifika ile alınabileceğini dile getirdi.
Kemal Şahin, sertifika ile konut almanın ortalama yüzde 20 daha ucuza geleceğini dile getirerek, “Çünkü biz pazarlığını yapıyoruz. İhraç edilecek sertifika adedi de sınırlı. 139 milyon TL’lik sertifika ihraç edilecek” dedi. Şahin, nakit parası olan için sertifika alarak konut sahibi olmanın daha karlı olacağını dile getirdi.
Gayrimenkul sertifikası faizsiz yatırım
Vakıf Yatırım Genel Müdürü Şahin, şu anda ülkenin her yerinden önemli dönüşler aldıklarını belirterek, gayrimenkul sertifikasının aynı zamanda faizsiz bir yatırım aracı olma özelliği de taşıdığını bildirdi. İlk ihracın 29-31 Mart’ta yapılacağını dile getiren Kemal Şahin, şu bilgileri verdi: “SPK, Borsa İstanbul, MKK, TOKİ ve Makro İnşaat yetkililerinin katılımı ile bir yıldır titizlikle yürütülen çalışmalar sonucunda ihraç aşamasına gelmiş bulunuyoruz. TOKİ’nin sertifika ihraççısı, Makro İnşaat’ın gelir paylaşımı yüklenici olduğu Kayaşehir Park Mavera 3 projesiyle modeli hayata geçiriyoruz. Kayaşehir sertifika modeline yakışan bir bölge. Metrekare fiyatı oldukça makul.” Şahin, 50 TL’si olanın da 500 bin TL’si olanın da yatırım yapabileceğini kaydederek, ev sahibi olmak istemeyip yatırım yapanların projenin değer artışından faydalanabileceğini bildirdi.
KAYNAK : Yenişafak