Mart 2018 kira artış oranı ne kadar TÜİK Şubat ayı enflasyon oranları açıklandı kira konut hesaplama

Mart 2018 kira artışı ne kadar oldu kira konut hesaplaması Şubat ayı enflasyon oranı açıklandı! Milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren Mart 2018 kira konut artış fiyatları araştırılıyor. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 344.’üncü maddesi gereğince kira artışı, “Bir önceki kira yılının ÜFE artışını geçmeyecek şekilde düzenlenir” hükmüne göre yapılır. Ancak burada kesin bir hesaplama bulunmamaktadır. TUİK’in yayımlamış olduğu Yİ-ÜFE kullanıcı rehberinde ise bu hesaplamanın iki şekilde olabileceği açıkça görülmektedir. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Şubat ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Buna göre Şubat ayı enflasyonu yüzde 0.73 artış gösterdi. Yıllık bazda enflasyon ise yüzde 10,26’ye geriledi. Beklentiler ise yüzde 0.5 artış olacağı yönündeydi. Tefe – Tüfe gayrimenkul sektöründe ve Türkiye’de ekonominin temel göstergelerinden sayılan çok önemlidir değerlerdir. İşte sık sık sorgulanan Şubat ayı enflasyon oranı açıklandı Mart 2018 kira artışı ne kadar oldu kira konut hesaplaması nasıl? sorularının ayrıntılı yanıtları sizlerle…

MART 2018 KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR?

Kira artış oranına Yeni Borçlar Kanunu ile birlikte sınırlama getirildi. Buradaki sınırlama ise, “Yurtiçi Üreticisi Fiyat Endeksi” yani “ÜFE”. ÜFE’nin 12 aylık ortalaması kira zam oranını belirliyor. Peki Mart 2918 kira artış oran ne kadar? Kira artış oranı Mart 2018 belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Şubat 2018 ÜFE oranlarını açıkladı. Buna göre;

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 2,68, bir önceki yılın Aralık ayına göre %3,69, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13,71 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 15,50 artış gösterdi. Buna göre kira artış oranı Mart 2018’de yüzde 15.50 oldu. Yani ev sahibi kiraya yüzde 15,50’nin üzerinde zam yapamaz.

KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA

Şimdi gelin kira artış oranını birlikte hesaplayalım. Diyelim ki Bin TL kira ödüyorsunuz. Bu durumda; Kira Bedeli: 1.000 TL

Kira zam oranı: Yüzde 15,50

Zam bedeli: 155

Zamlı kira bedeli: 1,155 TL.

Kira artış oranı Ocak 2018’de yüzde 15, 82, Şubat 2018’de ise yüzde 15,66 olmuştu. Mart’ta ise yüzde 15.50 olarak gerçekleşti.

TEFE TÜFE NE KADAR OLDU?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Şubat ayı enflasyon rakamlarına göre, TÜFE’de 2018 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 0,73, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 1,76, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,26 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 11,23 artış gerçekleşti.

OCAK 2018 ENFLASYON ORANI NE KADARDI?

Enflasyon, ocak ayında yüzde 1,02 artarken, yıllık bazda yüzde 10,35 oldu. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0,99, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 0,99, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,14 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 15,66 artış gösterdi.

Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,99 arttı

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0,99, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 0,99, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,14 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 15,66 artış gösterdi.

Aylık en yüksek artış yüzde 2,96 ile çeşitli mal ve hizmetler grubunda oldu

Ana harcama grupları itibariyle 2018 yılı Ocak ayında endekste yer alan gruplardan, ev eşyasında yüzde 2,44, sağlıkta yüzde 2,42, konutta yüzde 2,34 ve gıda ve alkolsüz içeceklerde yüzde 1,67 artış gerçekleşti.

Aylık en fazla düşüş gösteren grup yüzde 6,02 ile giyim ve ayakkabı oldu

Ana harcama grupları itibariyle 2018 yılı Ocak ayında endekste düşüş gösteren bir diğer grup ise yüzde 0,99 ile haberleşme oldu.

TEFE TÜFE’YE GÖRE KİRA ARTIŞI NASIL HESAPLANIR?

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 344.’üncü maddesi gereğince kira artışı, “Bir önceki kira yılının ÜFE artışını geçmeyecek şekilde düzenlenir” hükmüne göre yapılır. Ancak burada kesin bir hesaplama bulunmamaktadır. TUİK’in yayımlamış olduğu Yİ-ÜFE kullanıcı rehberinde ise bu hesaplamanın iki şekilde olabileceği açıkça görülmektedir.

a-) Bir önceki yılın (2016 Kasım) aynı ayına göre değişim, (% 17,30)

b-) 12 aylık ortalama değişim (Kasım-2016 / Kasım 2017) (% 15,38)

Yukarıda da görüldüğü gibi iki oran arasında da çok büyük farklar bulunmaktadır. Bu kapsamda karışıklığın ortadan kalkması amacıyla , 6.Hukuk Dairesinin verdiği “ Kira artışı, ÜFE’nin 12 aylık ortalaması oranında artırılır.” karar ile giderilmiştir.

TEFE – TÜFE NEDİR ?

Tefe – Tüfe gayimenkul sektöründe ve Türkiye’de ekonominin temel göstergelerinden sayılan çok önemlidir değerlerdir.

Bu değerler tek tek ele alalım.

TÜFE nedir ?

TÜFE’nin açılımı , ‘ Tüketici Fiyat Endeksi ‘ dir.  Tüfe sayesinde enflasyonu ölçebiliriz. Tüfe değerleri  Devlet İstatistik Enstitüsü tarafından hesaplanır. Tüfe  , daha önce satın alınmış bir malın – hizmetin , daha sonra ki bir tarihteki fiyatı ile karşılaştırılmasına yarar.

Tüfe’yi hesaplarken önc , Türkiye’nin genelini temsil eden bir örnek kitlenin bir yıl içinde hangi mal ve hizmete ne kadar para harcadığı hesaplanır. Ayrıca her mal ve hizmetin toplam içindeki ağırlıkları belirlenir.

TEFE nedir ?

TEFE’nin açılımı , ‘ Toptan Eşya Fiyat Endeksi ‘ dir. Kulladığımız malların tüm ham maddelerini içine alır. Yani toptan satılan malların fiyat artışlarını gösteren bir endekstir.

KAYNAK : STAR GAZETESİ