“Markalı konut projelerinde satışların yüzde 10´u yabancıya”

Reidin-Gyoder Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Nisan 2019 sonuçlarına göre yüzde 49´unun bitmiş, yüzde 51´inin bitmemiş konut projelerinden yapıldığı Nisan ayında, banka kredisi kullanım oranı bir önceki aya göre 6.0 puan arttı. 

Endeks sonuçlarını değerlendiren Gyoder Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, şu açıklamayı yaptı:

“Şubat ayında yüzde 13 olan banka kredisi kullanım oranının, Mart ayında yüzde 15´e, Nisan ayında da yüzde 21´e yükselmesi, kredisi kullanımında yılın ilk ayında başlayan hareketliliğin sürdüğünü gösteriyor. Ayrıca Şubat ayında yüzde 4.0, Mart ayında yüzde 9.0 oranında gerçekleşen yabancı yatırımcıya satışlar, Nisan ayında yüzde 10´a yükseldi. Yabancı yatırımcılara satışların önümüzdeki aylarda artmaya devam edeceğine inanıyorum.” 

Reidin Genel Müdürü Alp Çapa ise Nisan ayı sonuçları hakkında şu yorumu yaptı:

“Reidin-Gyoder Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Nisan ayında geçen aya göre yüzde 0.22, geçen yılın aynı dönemine göre de yüzde 2.38 artış oldu. Nisan ayında yabancı yatırımcıya yapılan satışlar yüzde 10 olurken, bu satışlarda ağırlıklı olarak “2+1″ özellikteki konut tipinin tercih edildiği gözlenmiştir. Nisan ayında yapılan konut satışlarında, Banka Kredisi kullanım oranının (yüzde 21) geçen aya göre ciddi bir artış yakaladığını görüyoruz.”

Endeksete yer alan diğer istatistikler şöyle;

YENİ KONUTLARDA FİYAT ARTIŞI YÜZDE 0,22

Kamuoyunda “markalı projeler” olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen endeks sonuçlarına göre Nisan ayında geçen aya göre yüzde 0.22, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.38 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre de yüzde 84.70 nominal artış oldu.

Yeni Konut Fiyat Endeksi´nde, Nisan ayında geçen aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.49 düşüş, 2+1 konut tipinde yüzde 0.75 artış, 3+1 konut tipinde yüzde 0.05 nominal artış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.62 nominal artış görüldü.

YABANCILARA SATILAN KONUTLARIN YÜZDE 48’İ 2+1

Nisan ayında, markalı konut projeleri kapsamında yapılan satışların yüzde 10´luk (son altı aylık ortalama yüzde 9.0) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda yüzde 48 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.

KREDİ KULLANIMI 6,0 PUAN YÜKSELDİ

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Nisan ayında peşinat kullanım oranı yüzde 44, banka kredisi kullanım oranı yüzde 21 ve senet kullanım oranı yüzde 35 düzeyinde oldu. Mart ayında peşinat kullanımı yüzde 43, senet kullanımı yüzde 42 ve banka kredisi kullanımı yüzde 15 olmuştu.

STOK ERİTME HIZI YÜZDE 2,62

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Nisan ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı stoklarda yüzde 2.62 düşüş görülürken, Nisan ayında satışı yapılan konutların yüzde 49´u bitmiş, yüzde 51´i bitmemiş konut stoklarından oluştu.

KAYNAK : Haber7